全部12个回答

• 了解ta
  余磊 经纪人

  可以交易，多了5.3个点的增值税

  2019-09-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不满两年也可以交易，但是如果房子是在2017年4月13日以后买的，就需要满足房产证满三年才可以出售

  2019-09-02
• 了解ta
  滕彬 经纪人

  看你们是那年买的房子 如果是2017年3月24日后买的 就不能交易的 要3年后才能买卖 如果是之前买的 可以买卖 1个点的个人所得税 1.5的契税 5.3%的房屋增值税

  2019-09-02
• 了解ta
  徐伟萍 经纪人

  您好，2017年4月12号以前买的可以直接交易，4.12号以后已经限售了，要3年后才能交易，房子没有满两年交易的话有个5.3的增值税

  2019-09-02
• 了解ta
  蔡婷 经纪人

  房产税：9.55%成交价+其他费用（查档费10元，工本费80元，交易手续费） 未满两年的二手房过户需缴纳： 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。 2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。 3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 %。 5、工本费。工本费是每本 80 块钱。 6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 平方米，房改房是 2.5 元 平方米。 7、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 纳税时间1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税

  2019-09-02
• 了解ta
  汤丁 经纪人

  2017年以后购买的，房产证下来3年后才可以交易。看情况吧

  2019-09-02
• 了解ta
  江帅 经纪人

  这个分两种情况。看您是那种情况。一个是限购时间买的不满3年，不能交易。二个是您提的契税票满2年增值税的问题，这个能交易的，除了正常的契税和个税外。多一个增值税5.3%

  2019-09-02
• 了解ta
  李磊 经纪人

  房产证到手开始起算，住宅 不满二年有增值税，不满五年有个税。

  2019-09-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  2017年4.12号以前备案的可以正常交易，2017年4.13以后购买的得房产证下来以后3年才可以交易

  2019-09-01
• 了解ta
  蒲山淋 经纪人

  会有一个5.3契税

  2019-09-01
• 了解ta
  王春华 经纪人

  在2017.4月之前购买，可以交易，比正常多个5.3%的增值税，如果在2017.4月后购买，需要3年后才上市交易

  2019-09-01
• 了解ta
  韦剑辉 经纪人

  个税，契税及5.6%左右高税

  2019-09-01