一个小区的,为什么有些房子的产权是50年,有的是70年
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《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。” 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
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根据土地性质来的
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住宅的和商业的不一样
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早些年的房子一般都只有50年、现在近几年开盘的房子产权都是70年了
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根据拿地时的规划来定的
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当时开发商购买土地年限
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商住区是50年,纯住宅70年,另有些办证早的30年,40年,50年都有,还有些单位房证是没有年限的,各种情况都有
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根据地皮性质决定的
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【中山中路45弄小区】 实际成交价是多少?是70年的个人不动产权证吗?我是上海户口无房可以买吗
答: 具体的成交价问一下当地的中介,或者通过网上房地产官方查一下网签
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【梁一小区】 五证齐全吗,房产证是大产权吗
答: 您好,五证齐全的房子是可以交易。
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【四季青社区一号院小区】 这小区是大产权吗?
答: 您好,小区是大产权的
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【静宁小区】 您好,普通住房,使用产权大概多少年
答: 商业用地产权40年,住宅用地产权70年
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【凤鸣华府】 这个小区有产权吗
答: 您好,小区是商品房,五证齐全的房子。
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【恒大雅苑】 我要这个小区很多房子低价抛售?什么原因?房子产权有问题?还是质量不好
答: 在售房源多,小区体量大,大户型居多。