全部8个回答

• 了解ta
  张骜文 经纪人

  现在的贷款机制是这样的实际成交价格-（评估价格×0.7=贷款额）=实际首付 需要有关的评估机构对房产进行评估按照周围的交通市场学校商圈医院进行综合评估如果评估价格高或者大幅度高于实际成交价格这样就可以多贷款 如果低于或者大幅度低于实际成交价格这样就贷款贷的少

  2013-09-12
• 了解ta
  朱钏钏 经纪人

  您好！很高兴回答您的问题，贷款多少是看很多个方面的：1、看房子的最高或最低评估值，二手房子评估值一般是可以评到成交价的85成的；2、看您是首套还是二套，首套可以贷网签价的7成，二套就是贷网签价的3成了；3、看房子的产权性质，房子有普通商品住宅、商业住宅、经济适用房、央产房等。

  2013-09-04
• 了解ta
  蔡建华 经纪人

  期房首套贷7成，二套4成；二手房首套评估价7成，二套评估价4成，商业地产最多带5成

  2013-09-04
• 了解ta
  周杰 经纪人

  普通住宅二手房是按照银行评估价的七成来贷款，注意是评估价的七成，一般评估价会比业主出的价格（即成交价）会低。

  2013-09-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商业地产只能贷一半，住宅的话：首套贷7层，二套贷4层，3套以上不能贷了！

  2013-09-04
• 了解ta
  潘小娜 经纪人

  一样的，还是可以首付三成

  2013-09-04
• 了解ta
  魏维波 经纪人

  贷款和户型没有关系，是首付多少的问题，取决于你是首套还是二套。

  2013-09-04
• 了解ta
  何喜梅 经纪人

  你好是按评估价来贷款的

  2013-09-04