商住房40年产权房的劣势有哪些?
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税费多,不好转手
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只有优势,不限购,而且可以做生意,劣势就是不好出手,深圳就不一样
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了解ta
只有优势,不限购,不限贷,不占购房名额,商业性质,需长期持有,适合投资收租金。可商可住可以注册公司。劣势就是很难转售,二手商业交易产生的税费比较高。
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了解ta
年限短,首付比例要5层,不能落户读书,转手税费高!
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了解ta
不能落户,小孩没法读公立学校
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贷款首付5层,不能落户,入学,转手税费高
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了解ta
商住房一般分摊比较大,得房率低,另外商住房的水电计算方式比普通住宅要贵,商住房二手交易税费按商业地产征收。
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了解ta
最大的劣势就是不能落户喽,小孩读书只能积分入学,另外一般的公寓是不通天然气的,只能用电
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了解ta
商业水电,一般享受不到小区配套,贷款利率高,首付高,商业房产证
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