个人抵押借款
我一个做工程的朋友因为资金困难想问我借钱，是期房在房产公司给我开了个商品房买卖合同，写了份顶账协议（房子是公司顶给他的，他又写了个顶给我）、收条（房款原价是56万，我借了他25万，只写了25万的收据）、承诺还款书（承诺6个月还款）、一份公司开的房屋款收据。请问到时候他要是不还这些东西有用么，不还怎么才能要来钱？
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