房屋买卖协议受法律保护吗
我花13万买了一套二手房,因为房本不到5年,到明年2月份才到5年为了省营业税所以先不办过户.等到明年2月份在办理过户.房主说先付给他一半的房款,等到明年2月份过户时再付给他那一半,这样签订一份协议具有法律性吗.要去公证处公证必须夫妻双方本人去吗.我爱人离这里很远,不方便.房主离婚了,只开单身证明行吗
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了解ta
买卖协议是具有法律效力的,要注意的是,该房产是上家离婚前买的还是离婚后买的,如果是离婚前买的,那么这套房子是属于上家夫妻共有的,是否有法院的离婚判决书,判决了该房产归上家一人所有。若没有!最好让上家的前妻也要签字,若法院判决书写明该房产为上家个人所有的话,上家一个人签字即可,当然前提是上家产权证上只有上家一个人的名字,若有其他产权人的话,也都必须要签字的,其实公证做不做改变不了根本性结果,你自己手续做的齐全,合法受法律保护,做不做公证没有太大区别,当然你如果不是很懂的话,建议做一个公证,避免因为其他权利人提出纠纷。别让自己卷入到上家的婚姻纠纷当中!害人之心不可有,但是防人之心不可无。
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了解ta
是有法律效意的,只要把补充协议弄好就行了,把该做的公证做了就行了
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了解ta
你好,你可以先把合同签好,等满五年了再重新拉份合同就可以了!
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了解ta
这样做是可以的,但是前提是要写一个补充协议在里面注明清楚,因为合同是建委发的格式合同,如果和补充协议里面有冲突的,都是以补充协议为主,关于业主那边离婚了,必须要办一个市级公证处的公证,还要写配偶同意出售证明。离婚证也要做公证
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了解ta
买卖合同上写明过户时间,没问题的
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