全部14个回答

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  李薇 经纪人

  商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。 商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。 住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。 商住房的水电费用一般高于住宅房 商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。

  2019-09-12
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  郝万钊 经纪人

  商住一般是公寓 可以做商业 注册公司 可以自己住 改成民水电 住宅就是正常小区那种 带园区的 那种商品房 适合自住多一些

  2019-09-09
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  刘忠祥 经纪人

  水电供暖价格不一样

  2019-09-08
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  徐妍 经纪人

  缴纳的税不一样

  2019-09-08
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  张彦晋 经纪人

  购房交的税不一样，而且以后用水用电的价格也不一样

  2019-09-08
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  乔新 经纪人

  商住产权四十年没有煤气，住宅产权五十年跟七十年

  2019-09-08
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  都基良 经纪人

  商住的税费标准是按商业税费计算的，住宅的税费要少

  2019-09-08
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  贾丹 经纪人

  商住没有煤气，水电按商用，贵！

  2019-09-08
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  刘贺 经纪人

  商住和住宅，最大区别是交易的税钱比例高，商用16.3增值税，住宅不满两年5.3增值税，1个点个税，满两年1个点个税，满五年没有税，商住的水和电比民用贵

  2019-09-08
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  韩冰 经纪人

  商住水电商用，比住宅的民用水电贵；商住税比住宅高，

  2019-09-08
• 了解ta
  张齐峰 经纪人

  一、是生活费用、水费电费等。 商住楼是按企业标准收取的。住宅楼是按民用水电标准收取的。 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。 三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。 四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年。

  2019-09-08
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  孙嘉 经纪人

  商住手续税高一些

  2019-09-08
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  王杨 经纪人

  商住两用一般都是商业的手续交易过户税高 住宅一般都是住宅手续

  2019-09-08
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  汪超 经纪人

  水电价格不一样

  2019-09-08