全部15个回答

• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  下家贷款批下来后才可以去交易中心过户，有贷款合同，且贷款批下来后直接放到上家账户。

  2013-09-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  正常的买卖交易，现在买房子大多数都是商业贷款的！签订买卖合同当天,下家既可以办理贷款，与银行信贷员，签订合同（下家一定要背好所需材料），等银行审批，等！您这边只需要准备一张下家，贷款的银行的银行卡就行了!当过完户以后，15天左右出产证和一张：他项权利证明，拿着这张纸和贷款合同递交银行，10-20天银行就可以放款到您的账户上!

  2013-09-05
• 了解ta
  吴丹 经纪人

  可以让备齐贷款所需要的相关资料，再交到银行去审批，大概10个工作日。只要他能审批通过您就不用担心了。或者您找中介公司给你签合同，这样也有第三方的保障了。

  2013-09-05
• 了解ta
  罗新 经纪人

  过户需要贷款合同的，只要银行审批过，签好贷款合同了。到时候产证下来凭它证就可以交给银行等放款了。时间一般是3-5个工作日，不过有时候碰到年底或者月底银行额度不够放款就会又延迟。去交易中心，下家会带好贷款合同的，基本问题不大的。

  2013-09-05
• 了解ta
  蒋文杰 经纪人

  商贷的话有贷款合同的过户时候交易中心是需要收掉一本的

  2013-09-05
• 了解ta
  吕华东 经纪人

  有贷款合同的啊，交易中心会帮你把关的，贷款不批下来交易中心不会给过户的

  2013-09-05
• 了解ta
  辛来柱 经纪人

  等你下家拿到贷款合同书就可以过户了。

  2013-09-05
• 了解ta
  刘伟军 经纪人

  你好！到交易中心过户的话，银行一定要出具同意贷款的贷款合同（只有银行审批通过才可以）。交易中心出具产证和抵押证，把抵押证和产证复印件给到银行银行直接放款到上家

  2013-09-05
• 了解ta
  申阳光 经纪人

  放中介公司做，任何风险没有，中介公司会等到按揭款要放下来的前两个工作日，通知过户，风险把控，让你无忧。

  2013-09-05
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  你在过户之前会跟他签贷款合同，在过户之前他的贷款合同会审批成功才能过户，贷款合同里能体现贷款的数额，跟收款账户与名称，你只需过户当天仔细看下合同能容，跟你的名称与卡号，是否正确，还有贷款金额是不是你们约定的数额，若一切没问题，待过完户之后，下家产证出来，抵押凭证送到银行，待10个工作日左右银行会放款给你账户里，金额跟合同里约定一样

  2013-09-05
• 了解ta
  潘德明 经纪人

  有贷款合同为证，上面会明确贷款的额度已经，收款人账号，也就是你的账号

  2013-09-05
• 了解ta
  侯军峰 经纪人

  过户前可以先看下你的银行卡（就是我们签合同是约定的），或者就是找一家中介帮忙办理，这样会更加安全方便！

  2013-09-05
• 了解ta
  钱瑜瑜 经纪人

  如果是商贷的情况下，银行批贷有批贷函即可过户

  2013-09-05
• 了解ta
  朱柳华 经纪人

  商贷你是上家，你也要到银行签字的，贷款审批下来多少数额贷款合同中都有的，拿到贷款合同才能去过户的

  2013-09-05
• 了解ta
  王淑员 经纪人

  可以先让对方备齐贷款审批所需资料交银行审批，大概10个工作日。确定能贷款再去房管局办理手续。

  2013-09-05