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  罗嘉伟 经纪人

  契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收 个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征） 营业税：5.6%（房子过五年免征） 交易管理费：6元/平方 交易登记费：50元

  2011-12-24
• 了解ta
  胡久炳 经纪人

  买方税费： 　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。 　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 　　3、权证印花税：5元/本。 　　4、印花税：房屋产价的0.05%。 　　5、契税：交易价(或评估价)×3%。 　　卖方税费： 　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。 　　2、印花税：房屋产价的0.05%。 　　3、土地增值税： 　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 　　4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　5、营业税及附加税： 　　A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 　　6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 　　7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2011-12-24