全部15个回答

• 了解ta
  蔡昆 经纪人

  您好！有房产证就可以正常交易的

  2013-09-14
• 了解ta
  刘文华 经纪人

  有房产本，满五年就可以上市交易了

  2013-09-07
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  目前在北京市回迁房是可以直接上市交易的，但是要有房屋产权证

  2013-09-06
• 了解ta
  张振鹏 经纪人

  满五年可以买卖，但是比较繁琐！

  2013-09-06
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  回迁房只要有房本可以随时交易，不管房本满五年还是不满五年，都可以买卖。

  2013-09-06
• 了解ta
  王发军 经纪人

  回迁房一般分以下3种 1、有房本，满不满五年，都要交3%的土地出让金 2、无房本，只有一张回迁协议 3、使用权，只有一张协议 以上3种，第一个可以买卖

  2013-09-06
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，看您房本上首页右上角上盖的章如果是按经济适用房管理没有条件有房本就可以卖

  2013-09-06
• 了解ta
  刘立宁 经纪人

  有房本就可以交易了，不过回迁房一般是作为二类经济适用房，会比商品房多交3%的土地出让金

  2013-09-06
• 了解ta
  丁明玉 经纪人

  您好，很高兴为您解答，回迁经适房，有房本即可上市交易，要多交3%的综合地价款；经适房是必须满五年才能上市，要多交10%综合地价款。希望对您有所帮助。

  2013-09-06
• 了解ta
  蔡建华 经纪人

  取得房产证就能买卖，不需要满五年！ 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 回迁房 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

  2013-09-06
• 了解ta
  林荣 经纪人

  满5年只要有房产证就可以买卖只是手续可能会很繁琐

  2013-09-06
• 了解ta
  朱志永 经纪人

  当拆迁办给居民一个可以去办产证的条子，当可以办产证的时候就可以买卖了

  2013-09-06
• 了解ta
  曹学超 经纪人

  满五年以后就能买卖了，但是手续比较繁琐

  2013-09-06
• 了解ta
  程明 经纪人

  最好不要买这样的房子，风险太大

  2013-09-06
• 了解ta
  吴刚 经纪人

  回迁房，有房本，满五年，就可以正常交易了

  2013-09-06