全部31个回答

• 了解ta
  郑金海 经纪人

  做公证，卖方没有什么麻烦的，只是看买方愿不愿意，而且做公证大部分是投资的

  2013-09-18
• 了解ta
  刘威 经纪人

  公证的一般都是投资了，付定金多少钱，然后规定多长时间卖掉还业主剩下的房款，如果时间过了未卖掉那就要去过户，然后付款或者按揭，因为是要过户才能贷款的！

  2013-09-18
• 了解ta
  陈仁汞 经纪人

  会出现一些意外，公证手续，产权还是原房东的，若买方未及时还款，会影响房东的资信，对以后房东再次贷款有很大影响，可以选择转按揭的手续，这样安全些

  2013-09-18
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  你好！如果说做公证对于卖房贷款方面的影响的话，最主要的就是买房没有及时去银行还款会影响你的信誉！

  2013-09-15
• 了解ta
  余宗荣 经纪人

  没有影响，房贷还是要由卖方来付

  2013-09-15
• 
  * 热心网友

  买方有的巨大产权风险，而且公证是有时间效力限制的

  2013-09-14
• 了解ta
  郑金海 经纪人

  您是卖方担心什么？做公证买方才有风险

  2013-09-13
• 了解ta
  刘杏全 经纪人

  公正的方式卖方唯一的风险就是买家没有按时还月供而已买家的风险是比较大的

  2013-09-13
• 了解ta
  陈文 经纪人

  可能会产生不必要的麻烦，虽然房子按揭款已经转给买方，但是如果买方没有及时还款，可能会造成您个人的信用问题

  2013-09-12
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  你好，因为没有过户，所以产权证上的名字还是你的，那如果说贷款买方没有及时去还款，会影响到你的资信，预期后以后买房或者其他方面贷款就审批不了（就贷不了款）！

  2013-09-12
• 了解ta
  陈华莹 经纪人

  除非买方有碰到什么重大事故还不起，不然他会还的啊，就还是要找你的啊。但是他公证不过户，房子还是等于还是您的。正常买方都会想要快点过户的。

  2013-09-11
• 了解ta
  朱允霜 经纪人

  不是很明白你问的？你的意思是说你的房是按揭房，而且有房贷吧？这种情况之下，买方如果同意只做公证可能是想满5年后再过户可以省些税，但这种情况之下客户会要求你把银行贷款还完的。

  2013-09-11
• 了解ta
  杨千左 经纪人

  不过户后面就不好贷款

  2013-09-10
• 了解ta
  黄艺泉 经纪人

  一般只要时限不是很长，而且买方按时去还贷，基本不会出现什么不必要的麻烦。毕竟公证在厦门算是比较普遍的一种交易方式啦，特别是产权还没办的新房，大多都是走公证路线！

  2013-09-09
• 了解ta
  陈水云 经纪人

  不过户的话，卖方剩余按揭部分由买方来继续逐月缴纳！麻烦的话，就是占用了卖方的购买名额啦！

  2013-09-08
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  卖方不会有任何麻烦，反而是买方要承担一些风险

  2013-09-08
• 了解ta
  林建福 经纪人

  如果做完公证，卖方在房贷方面如果延迟还款，会造成征信问题！导致以后不能贷款！

  2013-09-07
• 了解ta
  何添球 经纪人

  产权办理出来尽快过户，像公正买卖的基本产权证近期会办理出来的，时间长了就好有卖方风险比较大。

  2013-09-07
• 
  * 热心网友

  不过户对买房来说是有风险的，对卖房来讲没有多大风险

  2013-09-07
• 了解ta
  倪晋鹏 经纪人

  这个有风险的，对买方来说，卖房如果到时不配合过户就不好了。

  2013-09-06