全部10个回答

• 了解ta
  刘坡 经纪人

  您好，您做个继承公证把房本改成您自己的名字，然后就可以交易过户了，您要是卖房的话建议您选个名誉比较好的中介，这样所有交易流程都不需要您操心了，只需中介提醒您准备资料就行，中介对于业主是毫厘不取的！

  2013-09-07
• 了解ta
  胡晓东 经纪人

  先办理继承公证把房子过户到你名下，到时候就可以按照正常的交易流程过户了

  2013-09-06
• 了解ta
  卢国辉 经纪人

  您好，您先拿着遗嘱去房地局办理继承手续，等您的新房本下来以后，再进行买卖交易。

  2013-09-06
• 了解ta
  李锋坤 经纪人

  必须先把房屋所属变更为你的，然后才能正常交易

  2013-09-06
• 
  * 热心网友

  需要先去房产局更名，然后就可以按正常手续过户了。

  2013-09-06
• 了解ta
  刘鹏鹏 经纪人

  去做继承公证，然后去改成自己的名字，之后按正常的交易手续过户就可以了

  2013-09-06
• 了解ta
  杜健 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税被用户关注

  2013-09-06
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，去公证处做个继承公证就可以卖了

  2013-09-06
• 了解ta
  吴刚 经纪人

  您得先去房产局把房本的名字变更成您的，然后正常交易就行了，去变更房本的时候只是花费一个工本费用，其他就不需要了，有遗嘱到哪就过户。

  2013-09-06