一次性付清房款，不贷款，需要有担保吗？
我的观点是，在建委一次性付清全部房款，不贷款，而且还交了订金，买方应当不承担0.5%的中保费，对吗？ 因为此种情况不同于贷款买购房 这个情况下，风险全在买方，比如说交了订金，房主突然反悔。所以我认为要么是双方按照0风险，都不担保，要么是卖方付担保费。因为唯一的那一丁点风险是买方在承担。 另外：北京有强制中介公司与担保公司签约，必须收取买方中保费的条款吗？
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