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• 了解ta
  郑永全 经纪人

  所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

  2019-09-21
• 了解ta
  李聪博 经纪人

  您好，首先商住楼主要是商业性质的，第一，水电气都是商业用气要比普通住宅的水电气贵；第二，商住楼税收比住宅要高，如果遇到后期想要交易，都是高税；第三，商住楼的产权年限只有40年。这是商住楼与住宅最大的区别

  2019-09-18
• 了解ta
  郭文俊 经纪人

  商住楼跟民用住宅最大的区别在与政府的规划，一个50年产权，一个70产权，商住楼一般是水和气属于民用，电是商用，区别不是很大，现在产权年限是可以续的，几千块钱就搞定。。也不用担心产权年限到了房子就不属于你了，不续产权只是无法进行出售或者转让，自住的话，是没有影响的

  2019-09-13