全部9个回答

• 了解ta
  王啟答 经纪人

  一家人户口有没有在房子里面这个很重要、产权有他们夫妻的名字，就需要做公证或继承。

  2013-09-10
• 了解ta
  莫建国 经纪人

  补充：继承是不用交20%的个人所得税的重税的，要是继承人出了新证后不是唯一物业，就交1%的个人所得税。

  2013-09-07
• 了解ta
  莫建国 经纪人

  男的业主已经去世了，就不能直接过户给你，要先继承给他的妻子和儿子，因为他们都有这个房子的继承权，把业主的死亡证明、房产证、业主的妻子和他儿子的身份证、户口本、婚姻证明等资料去公证处做继承公证，拿到继承公证书就可以去房管局过户到他们两个人的名下了，等拿到新的房产证就可以和你交易了。要是业主生前买回来到继承那天房产证已经过了5年，这个房子也可以在房管局调回之前的旧房产证，也算是过5年的。

  2013-09-07
• 了解ta
  李振 经纪人

  现让那边的确定好产权人，产权人确定好以后就跟正常的交易流程是一样的了，这个中介都会有人帮你办理的

  2013-09-07
• 了解ta
  杨茹茹 经纪人

  你要看产权是哪个人的名字，如果是男主人就需要去变更继承换证，好像满五年且唯一的普通住宅变更不需要缴税，建议找个专业人士问清楚

  2013-09-07
• 了解ta
  武胜男 经纪人

  请问这房子产权有变更好吗，如果没有就把房子继承到他妻子的名下，他儿子做放弃继承公证。其余的和一般的房子买卖是一样的

  2013-09-07
• 了解ta
  靳福江 经纪人

  你要看产权是哪个人的名字如果是男主人就需要去继承换证卖了就要缴纳20%的继承税如果一人一半那么换了正买房子就要缴纳一般的继承税这种情况建议找中介公司自己不要处理不好弄宁愿花点钱哈

  2013-09-07
• 了解ta
  孔祥鸿 经纪人

  她当时有没有办好继承手续，如果办好了，跟一般买卖一样，如果没有那个就需要业主先办好继承手续！

  2013-09-07
• 了解ta
  孙超 经纪人

  首先卖方把这房子继承到妻子名下（继承公证），然后正常交易、

  2013-09-07