全部8个回答

• 了解ta
  冯志毅 经纪人

  房本面积除以1.33，房本里面大于这个数字的都算正常的。

  2013-09-08
• 了解ta
  刘常青 经纪人

  目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

  2013-09-08
• 了解ta
  顾业平 经纪人

  板楼的公摊面积10%左右，塔楼的公摊在20%左右

  2013-09-07
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  王岩岩 经纪人

  多层板楼一般使用率是85%左右

  2013-09-07
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  李想 经纪人

  一般在10%，个人计算就是房本除以1.33

  2013-09-07
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  相海锋 经纪人

  按照房本面积除以1.33、就是使用面积

  2013-09-07
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  王勤学 经纪人

  一般是1.33，建筑面积除以套内面积

  2013-09-07
• 了解ta
  李田田 经纪人

  公摊面积一般都在10%左右@得房率都在75%-85%所以至于你说的相关规定你就去百度一下就可以了@

  2013-09-07