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• 了解ta
  曲艳娜 经纪人

  看您这房子的情况，要是满五年的话需要交个税，商品房要交20%个税，不满五年的话需交营业税和个税，在北京税费一般是买方承担的，但是双方要协商这个房价的高低，其实是一个道理，您如果承担税费的话可以报价高点，如果不承担的话相比之下总价可以低点

  2013-09-11
• 了解ta
  曲艳娜 经纪人

  如果房本不满五年需要交营业税，个税和契税，如果满五年只需交个税和契税

  2013-09-08
• 了解ta
  陈鑫 经纪人

  在北京，卖方是净得价，不出税费的，但是税费也决定您的成交价格。您房子算不是唯一住房，如果出售有一个契税和个人所得税。契税要看您的房本面积，买方是手套二套，契税一般确定是买方出的，个人所得税按道理是卖方来出，但是您房价便宜些可以让买方交。如果是2002年的之前如果原值查不到，个税按1%征收，如果能查出原值要交差额的20%个税。

  2013-09-08
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  如满五年要交个税如未满五年再加交营业税。

  2013-09-08