全部3个回答

• 了解ta
  胡耀鹏 经纪人

  西安暂不对私房出租征收税费...

  2011-12-25
• 了解ta
  陈佳佳 经纪人

  个人出租房屋应缴纳以下税种： （1）房产税。按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%税率征收房产税。 （2）城镇土地使用税。税率根据房产所处的位置及土地使用性质而定，具体请咨询当地主管税务机关。 （3）营业税。依5%税率缴纳营业税。个人按市场价格出租的居民住房，营业税减按3%税率缴纳。 （4）城建税。按营业税税额的7%计算征收。 （5）个人所得税。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 （6）印花税。按租赁合同金额0.1%贴花。 此外，还需缴纳教育费（按营业税税额的3%计算征收）和堤围费（各区征收方式不同）。

  2011-12-25
• 了解ta
  韦百韬 经纪人

  出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况： 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 注：这个按照具体当地的征收

  2011-12-24