全部6个回答

• 了解ta
  陈家乐 经纪人

  二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。 其中，个人所得税为差额部分的20%，即 （卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）×20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）×5.55%；印花税为合同价×0.05%；手续费为合同价×0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）×（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）×5%×100万元。 当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。 二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。

  2019-09-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买方只要交契税全额的3%，印花税全额的0.1% 你要交的税就比较多 营业税差额的5.65% 土地增值税差额的30%，个人所得税差额的20%

  2019-09-14
• 了解ta
  叶钟琳 经纪人

  1.契税：首套房面积小于等于90平米，房价的1%，大于90平缴纳1.5% ;二套房小于等于90平缴纳1%，大于90平缴纳2% ；三套及以上缴纳3%。2.印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05% 。3.银行按揭费用：如果需要贷款的话。4.交易手续费：3元每平米。5.其他小额费用。以上仅以安徽为例。

  2019-09-14
• 了解ta
  开升亮 经纪人

  简单一点，差额的55%。

  2019-09-14
• 了解ta
  季刚强 经纪人

  请问您的商业买卖是指 商品房住宅 买卖吗

  2019-09-14
• 了解ta
  阮仁浩 经纪人

  增值税 个税 等……

  2019-09-14