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• 了解ta
  李延鹏 经纪人

  那看以后您有什么打算，是卖呢还是自己住，如果父母健在肯定不能办理继承，继承是产权人去世才能办理继承，您现在只能办理赠与和买卖，最好还是办理赠与，因为如果是直系亲属的话，以后卖的时候税费是按国家正常来征收，反之，那税费就很高了，如果是直系亲属建议办理赠与

  2011-12-25
• 了解ta
  梁旭 经纪人

  1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 　　（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 　　（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 　　（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。 　　（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

  2011-12-25
• 了解ta
  赵秀娟 经纪人

  如果用来自住的话，我建议你们办理赠与。 如果以后有可能买卖的话，最好以买卖的方式，因为赠与和继承之后，再进行买卖的话，买方需要交很多税费的，要降低房价来与税费对冲的。

  2011-12-25