期房契税和维修基金
我按揭买的期房,今年7.15签预售合同并交首期款,接着房产商办了合同备案并开具首期款收据,接着提交资料申请银行按揭.现在按揭批下来了,9.6开始还贷.合同交楼时间是2010.8.30.但我还没申报和缴纳契税. 我想问一下几个问题,具体情况具体分析,望有较专业易懂的答案: 1.到目前,我手上应有房产商,银行等各部门的哪些文件和凭证? 2.现在楼房还在建,是否还不能拿到正试的购房发票?什么时侯才会有? 3.现在楼放还在建,房产商什么时侯才会搞产权证?是不是暂时还不能搞? 4.会有人通知我交契税吗?我可以在房产商通知我收楼的时候再交吗?会不会产生滞纳金? 5.房产商叫我自己去交契税,如果这三四个月我没交契税会有什么后果? 6.维修基金可以自己交吗?是在收楼的时候交吗? ~~~谢谢!送分!
全部4个回答
-
了解ta
1购房合同、银行借款合同、购房款发piao或收据、定金的收款凭证 2、还拿不到,做产权登记后拿到 2、720天以内办理房产证,也可以提前稿 4、会有通知的,可以到时候再交,没有违约金,但是成批的让开发商办,好办一点 5、不会有什么后果,就是房产证办下来的晚点 6、可以自己交,维修基金是在购房过程中交,没有办理完产权登记之前都算购房过程中,可以艏楼的时候交!
-
了解ta
第一。你只有与开发商签的买卖合同。第二。交房办入住的时候可以拿到购房发票。第三。是商品房的话需要入住后1年内下发房产证。第四。开发商有人通知你交税的,没有滞纳金,不交没法办房产证!第五。房产商一般都会等到全部交齐后才会上报建设局的。没事。第六。维修基金就是自己交啊!在交房办入住的时候缴纳!
-
了解ta
1:开发商给你开具的房款发票,银行的抵押合同,借款合同。购房合同的复印件,因为原件一份开发商留存,另一份压在银行,因为你是贷款买的! 2:即便是房子建好了 你也不能拿到购房合同,因为你是贷款买房子,你的应持有的那份正本合同在银行抵押,你必须等到贷款还清,你就能拿到手了。或者等着房本下来之后直接等着拿房本就好了、 3:开发商下房本的日期在合同上都有体现,一般是在开发商交房后的720天内,也有的开发商写的时间不是720天,甚至会更长。 4:契税你可以自己去交,不过一般都是开发商代收,你收房子的时候,当天你是必须缴纳公共维修基金的,不然开发商是不会给你交房的,契税不交你就办不下来房本!其他的倒没什么影响。 公共维修基金是必须在开发商交房的当天交的,必须交给开发商的!!!
-
了解ta
你怎么买的房啊?中介没告诉你吗
相关问题
-
河北省买期房维修基金和契税在什么时候交
答: 一般收房的时候需要交大修基金,契税是办理房本的钱,一般物业会通知业主同一时间办理,一般交契税在交房半年之后
-
我有套房子,是2010年买的期房,下个月即将交付。当时买的时候是我家属的名字。如果在不办理2证和交契税维修基金的——西安
-
期房应该什么时候交是契税,维修基金,产权
答: 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发...
-
全款买的期房,付全款的时候,要交契税和维修基金吗?交的话应该交给谁?
答: 维修基金是开发商代收的,交全款的时候要一块交!契税后期自己去税务大厅交
-
你好,河南周口我是2018年年买的期房契税和维修基金是怎么算的
答: 维修基金是你合同签订面积乘上65就是维修基金了,契税的看你是首套还是二套房,首套和二套交的契税不一样,还要看多大面积的
-
我有套房子,是2010年买的期房,下个月即将交付。当时买的时候是我家属的名字。如果在不办理2证和交契税维修基金的——西安
答: 10年前买的房子下个月才交付?如果交付应该也可以满足交易条件了,找房管局自行过户应该会简单点,找开发商更名应该没戏。