自己没有能力分期付款和一次性付款，本人只有选择退房，请问如何保护自己的合法权益？
本人交完购房首付签定合同相关部门备案后，房地产公司通知我说因为之前有不良贷款记录，银行贷不了款。（为何不进行查询后再让其购房程序呢，催促我交首付办签合同。等到贷不了款时，问题怎么解决，没有一个说法。）自己没有能力分期付款和一次性付款，本人只有选择退房，请问如何保护自己的合法权益？
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