全部14个回答

• 了解ta
  朱卫华 经纪人

  首次购房就应该是1%的契税

  2013-09-15
• 了解ta
  林岗 经纪人

  满五年唯一的只要交1个点的契税，满五年不唯一的交1个点的契税和1个点的个税，没满五年的交5.55的营业税，契税个税各1个点！基本大额的税就这些！

  2013-09-13
• 了解ta
  陈康 经纪人

  属于普通住宅只需一个点的契税即可

  2013-09-12
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  二手房交易过户税费详细如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-09-12
• 了解ta
  徐晓红 经纪人

  税费要是都交了单纯只是过户时就只需要交交易手续费就可以！

  2013-09-12
• 了解ta
  吴厚强 经纪人

  你好，看你买房的产权性质来收费

  2013-09-12
• 了解ta
  宛敏杉 经纪人

  满五年营业税就没有了，如果这一套不是房东在上海地区的唯一一套住宅房就要交个税了，如果是就不用了契税是必须要交的，这个是不管你卖一手房还是二手房，都必须要交的税这是避不了的

  2013-09-12
• 了解ta
  冯永光 经纪人

  是满五唯一的话就一个契税不满五要缴纳营业税不唯一要缴纳个税

  2013-09-12
• 了解ta
  李植兴 经纪人

  三大税个税契税营业税！

  2013-09-12
• 了解ta
  李青兆 经纪人

  如果业主名下唯一住房那么只需缴纳契税就可以

  2013-09-12
• 了解ta
  王奇 经纪人

  按评估价算契税1%个税1%满五年免交5.56%的营业税其他就是小费用

  2013-09-12
• 了解ta
  陈述 经纪人

  过户的费用没多少的，几百块钱吧。

  2013-09-12
• 了解ta
  郑天荣 经纪人

  那要看市场的一个指导价，还有楼层，税费的话就三大税种，营业税，契税，个人所得税

  2013-09-12
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  满5年唯一的话只要一个契税

  2013-09-12