懂房产买卖的达人请来回答，谢谢！
我要买二手房，不是通过中介的，对方的房子大概115平，三室的，加车库10平，一共25万，对方是去年买的，已经简单装修过了（粉了强，铺了地板砖，装了防盗们）当时他贷款贷了13万，已经还了1.5万，月供大概不到900。卖给我的话他要我一次付给他13万多，然后可以立即入住。因为现在过户的话贷款的利率要高出一倍，所以我们商量，我付给他13，房贷还是以他的名义还，只是我出钱，然后全部还清贷款再过户给我。我们一起到公证处做一下公正，证明房子已经交了钱，属于我。请问懂房产的朋友，公正后应该不会有什么问题了吧？如果有，请您指出，还有什么地方要做的。非常感谢！！
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