全部8个回答

• 了解ta
  鄢甲风 经纪人

  你的房子是属于非普通住房，不满五年一共要交总房价10.55%的税费，你可以买面积在140平方以下，总价160万以内的，要满五年的这样就只需交一个契税就可以了，你考虑是哪个区域的房子？对你买房子看你个人需求无法给你建议，但是可以给你提供性价比高的房源。

  2013-09-14
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  上海二手房交易过户详细税费如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-09-14
• 了解ta
  宋德强 经纪人

  买一手楼更好些面积大的房子需要费用较多

  2013-09-14
• 了解ta
  郭连兴 经纪人

  因为你这是非普通住房。营业税是5.65%个人所得税是2%契税是3%。其他杂费大概1000多元。

  2013-09-14
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  在上海就是全额部分的5.65%这个是营业税，还有2%总价或差额部分的20%的个人所得税，还有交易手续费2.5元一平方。，这个是房东的。你自己的契税3%。

  2013-09-14
• 了解ta
  叶丽萍 经纪人

  3个点的契税，不滿五年有2个点的个税，还有营业税，反正是2手房的话你什么税都要交。

  2013-09-14
• 了解ta
  龙阁 经纪人

  你好,不满5年上家:非普通住宅合同价5.65%营业税 合同价2%个税或(合同价-买进价)20% 成交价1%中介费 下家:合同价3%契税 成交价1%中介费 备注:外地户口全额房产税(180平房屋单价)/0.70.4 过户费80交易手续费5元180平

  2013-09-14
• 了解ta
  李海洋 经纪人

  个税1个点，契税3个点，营业税5.6.具体税费还得看您房子在房管局的报税价是多少。

  2013-09-14