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  刘文波 经纪人

  首套房还是二套房？

  2011-12-25
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  陈佳佳 经纪人

  一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：90<不包含90>一下核定价1% 90~144<包含90，不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 登记费：80 5、 合同印花税：核定价的0.1% 6、 核档及资料费：60 7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：房产证满五年，超基准价 <核定价—房主购买价>x5. 房产证满五年，未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

  2011-12-25