请问商品房和商业地产的契税是一样的吗?另外这两个不同的物业形态所需缴纳各种税费是一样的吗?
如题 本来是做住宅的 现在换了个商业地产 一切交易税费都是懵的 麻烦哪位地产行业前辈指点指点 谢了
采纳答案
不是一样的商品房1-3% 商业的1.物业费不在讨论之列,这个没标准。 2.一般的房地产企业缴纳的税种: A:营业税:转让不动产税目,收入的3% B:土地增值税:税率为四级超率累进税率,具体你可以自己看下百度,不懂的跟你说了你也不明白,总之,土地增值税很高。 C:城建、教育附加,城建附加按照营业税的7%(市区)或5%(县城,镇)或1%征收,教育附加按照营业税的3%。 D:企业所得税:按照利润的25%征收,现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。 E:如果将房产用于出租,则缴纳房产税,房产税税率有三种,一种是1.2%,一种是12%,租给个人税率为4%。 F:印花税,按转让不动产走,为合同金额的万分之五,按产权转移走。 G:如果是买入房地产,还要缴纳一个契税,为房地产价格的3%-5%,具体税率由省级人民政府确定。
全部4个回答
-
了解ta
商品房:140平方以上,契税3%,140平方以下,契税1.5% 商业地产:一律3% 其余税费跟商品房一样的。
-
了解ta
不一样,不一样
-
了解ta
不是一样的商品房1-3% 商业的1.物业费不在讨论之列,这个没标准。 2.一般的房地产企业缴纳的税种: A:营业税:转让不动产税目,收入的3% B:土地增值税:税率为四级超率累进税率,具体你可以自己看下百度,不懂的跟你说了你也不明白,总之,土地增值税很高。 C:城建、教育附加,城建附加按照营业税的7%(市区)或5%(县城,镇)或1%征收,教育附加按照营业税的3%。 D:企业所得税:按照利润的25%征收,现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。 E:如果将房产用于出租,则缴纳房产税,房产税税率有三种,一种是1.2%,一种是12%,租给个人税率为4%。 F:印花税,按转让不动产走,为合同金额的万分之五,按产权转移走。 G:如果是买入房地产,还要缴纳一个契税,为房地产价格的3%-5%,具体税率由省级人民政府确定。
-
了解ta
不一样的,商品房是1-3%,商业的具体要分地区
相关问题
-
请问07年10月个人首次购买的120平的普通商品房,09年10月交付,契税按照哪个比率算呢?大概多少钱?除了契税之外还需要缴纳那些...
答: 你好,您是09年之前购买的房屋,因此契税按照2%缴纳,还有印花税、物业维修基金等。
-
商品房购房发票是2006年1月份的,契税证是2005年6月份办的,请问一下,我现想出售该套房屋,需交哪些税费
答: 卖房子不交税!买房子要交的,有契税,营业税,个人所得税等!
-
我想问下商品房认购书上面的税费是契税吗?
答: 是的,一手商品房只需要交契税
-
现在太原市商品房的契税怎么算?房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 首套面积在 90平以下的在 税平价的1% 在90平以上的在1.5%
-
关于契税问题-请问目前郑州市的商品房契税费率是如何规定的?郑东新区是否还有优惠政策?政府规定是由购房者缴纳还是必须开发商代缴?(郑...
答: 144平米以下2%,以上4%,全市统一税率,既可以自己缴纳也可委托开发商缴纳。
-
去边度交契税费我向西区购买一套商品房,去边度交契税费?(中山)