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房产证上的配偶过世(未上产证),卖房受影响吗?

请教:上海家里要卖房,产证是祖孙三代的名字(爷爷、儿子、孙子),现爷爷的配偶(奶奶)已过世,(1)那在交易中心审税、过户及下家办贷款时要提供什么资料?(2)卖房受影响吗?

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符照成 经纪人

这个没有影响的,不是其中的产权人过世,不影响的。如果其中有产权人过世了,要做遗产继承公证,不是夫妻关系,且不唯一的话,那样卖出去要缴纳20%的遗产继承税。

全部17个回答

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    何祥兴 经纪人

    不受影响,可以走正常交易手续~!

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    刘晓四 经纪人

    像你这种情况卖房是不影响的,正常交易就行了。

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    何成庚 经纪人

    审税过户无问题但是帮下家办理贷款有点问题如果这套房子是爷爷婚后的那门爷爷所有的子女需要到场签字放弃产权的。

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    * 热心网友

    按你所说情况是没有影响滴

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    张义雄 经纪人

    这种情况是不受影响的,可以正常过户的、

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    杨敬铜 经纪人

    没什么意向的可以卖的!

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    曾广宇 经纪人

    不受影响的,只要带上已逝人的身份证,可以过户

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    叶丽萍 经纪人

    现爷爷的配偶的死亡证明,还有爷孙各自拿着自己的的身份证去就可以了。

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    黄麟 经纪人

    没有太大影响,如果对方全款,1点影响没有。

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    汪林林 经纪人

    这个没有影响的啊,只要产权人在的话就能正常过户的

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    宋俊 经纪人

    不受影响的,只要产权证上没有配偶的名字。

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    符照成 经纪人

    这个没有影响的,不是其中的产权人过世,不影响的。如果其中有产权人过世了,要做遗产继承公证,不是夫妻关系,且不唯一的话,那样卖出去要缴纳20%的遗产继承税。

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    王军 经纪人

    这个是没有影响的!过户没关系!

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    欧阳振斌 经纪人

    带好产权证上所有人的身份证卖房不受影响的

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    胡剑英 经纪人

    不会受影响,只要不存在公证委托,房地产交易中心只需要提供产权人的身份证和房地产权证就可以,如果需要公证就会很复杂的

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    武军强 经纪人

    不会有影响的只需要把产证上有的人的身份证拿好就可以了

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    刘松 经纪人

    不受影响,可以正常过户的!

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