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  李伟港 经纪人

  公寓属于商住两用的，目前网络上面后面带公寓的也是正常的商品房，只有单价低于周边行情价一半的房源属于商住两用，商住两用是50年产权，商品房是70年产权

  2019-10-06
• 了解ta
  章清 经纪人

  应该区分公寓和商品住宅开发地块的土地使用性质，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。 其次建筑的使用性质，开发商是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，商品住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。所以说，商品房是比较单一的性质，公寓涵盖的比较广泛

  2019-10-06
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  杨志茂 经纪人

  使用年限不同

  2019-10-06
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  吴珍 经纪人

  产权不同，公寓出售税费也更高

  2019-10-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  理论上公寓也是商品房的一种

  2019-10-06