在广东买了套二手房86平,一次性付款,现欲在河南购第二套房子。
请问:1,有什么样的税?比例是多少? 2,分期付款有神什么样的规定? 3,买房注意事项? 谢谢。
全部3个回答
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了解ta
算首套购房,契税根据房屋面积征收90平米以内1%,90-140平征收1.5%,140平以上征收3%。
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了解ta
1:税费不变,如果是一手,主要就一个契税90平以下1%,90-143平1.5%,144以上3%。如果是二手,要看有没有过五年,没有的话要5.6%的营业税,还有契税,1%的个人所得税。以上是主要税费。 2:分期要跟二手业主或者一手开发商商量,如果同意那么最好先协商好,然后写合同上,注意日期。 3:一手的话注意开发商实力,以往案例,品牌效应如何等。二手要注意的比较多,最好找个信得过的,有经验的中介人员,看中的可以多找几个询问价格,价格差不多的话你就可以开始还价了,当然,你要还的适合实际就行了。
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了解ta
第一个问题的答案:你在河南买房属于首套,不论是按揭还是一次性都是首套,税费是按当地政府所规定的交九ok了。 第二个问题的答案:分期付款就跟你在广东一样的 第三个问题的答案:需要注意的就是房产证有没有?是不是业主本人过来签合同?房子有没有抵押?只要产权清晰九ok了
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