40年和70年大产权除了年限区别外,还有什么不同、
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40年一般是商业70年一般是住宅,两者的性质不同,比如在北京商业不可以落户上学,而且商业的生活缴费成本要高。
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土地用途不一样,49年是商业类,79年是住宅类
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商水商电,40年是办公累,一般没有燃气
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最主要的是土地立项不同,70年是住宅立项,40年的是商业立项
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水电费,还有拆迁时候的比例,户型也不一样
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针对购房条件,只能全款和可以贷款区别。电费和有没有燃气,能不落户口。区别很大
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40年属于商办类,商水商电,70年属于住宅类,民水民电。土地到期以后可以续约,最多不超多1万元
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40年属于商业房可办公,注册公司,70年属于纯住宅只能居住
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70年大产权可以落户。价格会比40年高,有房本。40年一般属于集体产权
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