契税是怎么交的?
我是潍坊的,我对象名下有套房子,我刚买了一套,但我们俩还没登记,所以我这套算首套,但是房子今年七月底才交,我们6月份要结婚了,我不知道是不是如果我们领证了,等七月底交房交契税的时候我就不能只交1.5%了,而是安二套房算交3%,房子是100多的,有知道的朋友麻烦给解答下。
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了解ta
要看房产证的名字写谁,如果只写你一个人的话还是算首套房的。
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了解ta
算税费是你签合同时候的婚姻状态交税啊
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了解ta
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下: 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和税费: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳房价1.75%的契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
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了解ta
你可以先把你买那套房子的网签做了,缴税是按照网签时状态定的
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