关于二手房买卖中存在的未得到房产证的问题,如何解决?
我通过中介买了一套二手房,但由于开发商的一些问题,我和卖方暂时都拿不到房产证,我们给了中介费,首付费,以及一些开通水电气的费用,说是房产证拿到后再办按揭,现在都一年了还未拿到房产证,按揭办不了。结果卖方突然要求我们先拿几万块钱给他,要不就收回房子,赔付我们违约金,否则就上诉,但卖方一直不露面,也不肯见我们,就让中介不停给我们打电话,我们感觉也有些奇怪,对于这种情况,我想咨询一下,我方不同意现在给钱的话,有怎样的影响,有没有更好的办法解决?谢谢各位帮忙!
全部3个回答
相关问题
-
二手房房产证没下来能买卖吗?
答: 不可以,根据规定,必须要有房产证,买卖双方才可以进行交易,这也是为了避免其他的一些问题,保障双方的合法权益。
-
二手房房产证没下来能买卖吗?
答: 可以交易的,如果有买你房子的买主,就先做“预约买卖合同公证”,做完这个公证的时候买家就必须将全款付给你了,这就相当于是交易成功了,然后等你的产权证下来后直接跟他去过户成他...
-
二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么?
答: 房屋买卖合同有效,对方违约,需要双倍返还定金。 中华人民共和国合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履...
-
二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么?
答: 二手房买卖交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得...
-
二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么?
答: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、为避免因...
-
二手房没有房产证买卖签订合同要注意什么?
答: 1、确定二手房是否允许出售对于共有住房“房改”售房时,有的单位还保留有优先收购权,所以一定要征询原产权单位,同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、确定房屋所有权是否真 ...