全部5个回答

• 了解ta
  李金龙 经纪人

  您好！一般都是按产权面积算的，使用面积可以协商补偿。

  2013-09-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好： 是以产权面积计算的。

  2013-09-18
• 了解ta
  王建武 经纪人

  一般的都是按产权面积算的，安规定，很多情况是经过协商的

  2013-09-18
• 了解ta
  赵浚杰 经纪人

  市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。

  2013-09-18
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  拆迁一般都是按产权面积为准哈。当然实际使用大的，可以适当补偿一些。

  2013-09-18