合同的交房日期跟通知拿房日期不符
买了黄山华通·国际城的房子本来18年底交房的,售楼处说因为房管局没测量,19年10月通知办房产证拿房,算违约吗?
全部1个回答
-
了解ta
如果交房日期推迟,那么可能开发商违约,可以起诉赔偿损失的。 遇到延迟交房,首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。 如果遭遇延期交房,经双方协商无果的,应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的,仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付,购房者催告后应给予三个月的合理期限,期限届满时,开发商仍不能按时交付的,购房者请求解除合同方能得到法院支持。
相关问题
-
【正商丰华上境】12号楼什么时候交房?合同上是11月份,能按期交房吗?
-
【中骏·汇景城】 今天交房合同最后一天了,为什么任何信息都没有呢?
答: 很快就通知了,我们是想把工作做的更优秀展现在业主面前。
-
【世茂云海郡】 按照合同,明天能交房吗
答: 现在大家想办法维权吧。看样子交房应该困难。
-
【东煜广场】 东煜广场二期按合同2022年12月30日能交房?能给大家一个合理的答复
答: 基本差不多,那个项目还是很不错的。
-
【汇臻城·臻园】 能按合同准时交工交房吗
答: 还没有交咱们想考虑一个多大的呢
-
【旭辉恒基铂仕湾】 能按合同预订2024年3月份交房吗?如果不能按时交房,开发商会怎么处理
答: 你好,小区会按照合同提前交付的