买房需要注意什么？需要公正的房屋、
我要买的房子是地震后的安置房，置换房。房东的房子有产权证，土地证还没有办下来，土地还是划拨，所以现在不能过户，需要办一个房屋公正委托，就是委托买房全权处理此套房屋的所有交易，各类手续，公正办理完了后，压一万块土地证的钱，等办下来结，其余的在公正完毕后全部结清，请问公正这样的房屋合法吗？以后会有纠纷没呢？ 越详细越好，好包括所有需要的事项，感谢！
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