全部23个回答

• 了解ta
  冯贇 经纪人

  我个人的理解是过户有20％的增值税

  2013-09-23
• 了解ta
  张鹏 经纪人

  能者见能智者见智，最主要的是，商住产权只有40年，，这是个硬伤。居家没有小区，没有配套

  2013-09-22
• 了解ta
  李世民 经纪人

  商住两用是50年产权的，普通住宅是70年产权的

  2013-09-19
• 了解ta
  郭宽玺 经纪人

  第一个是因为使用年限短，一般为40年或者是50年 第二个是因为商住两用的一般公摊面积太大，使用率很低

  2013-09-19
• 了解ta
  孙羊志 经纪人

  商住两用的房子产权仅40年，商用电水跟普通住宅是不同的。

  2013-09-19
• 了解ta
  高国星 经纪人

  使用年限短啊，才四五十年的产权，还有就是小区环境和物业管理的就不一样了啊

  2013-09-19
• 了解ta
  贾斌 经纪人

  首先商住两用是50年的产权，从小区物业费就比平常的要贵。

  2013-09-19
• 了解ta
  郑金运 经纪人

  产权不同，土地使用年限不一样，小区环境和物业管理也不同

  2013-09-19
• 了解ta
  汪善峰 经纪人

  适宜居住的房子永远比商住的价钱高，加上是40-50年的产权相比70年产权存在一定的劣势。

  2013-09-19
• 了解ta
  徐亮 经纪人

  首先产权短，其次费用高水电物业费，贷款利率高

  2013-09-19
• 了解ta
  任运生 经纪人

  商住在房子在房价上面虽然浮动不大，但是租金回报率是比住宅要高很多的，虽然商住的房子便宜，

  2013-09-19
• 了解ta
  王都 经纪人

  商住房的年限短，40年50年的。

  2013-09-18
• 了解ta
  任茹茹 经纪人

  您好，商住两用房只有50年产权，商品房是70年，而且商住两用房需交的税多，多了个增值税。

  2013-09-18
• 了解ta
  贾金平 经纪人

  首先，年限不一样，住宅是70年大产权，商住两用一般是五十年产权，商住房通常物业费也比较贵。

  2013-09-18
• 了解ta
  周立全 经纪人

  您好，商住两用房的产权是40年，所以价格要比民用的住宅低一些。希望以上问题可以帮到您。

  2013-09-18
• 了解ta
  苏晓楠 经纪人

  商住两用的房子更多的是针对投资或者是北京以外的户口。住宅的土地使用权是70年，而商住房只有50年。。。

  2013-09-18
• 了解ta
  丁明玉 经纪人

  您好，很高兴为您解答，商住房的年限为40年，普通住宅为70年，所以从价位上讲，商住房要便宜一些。希望对您有所帮助。

  2013-09-18
• 了解ta
  林瑞娟 经纪人

  您好，因为年限不一样，所以价钱不一样啊

  2013-09-18
• 了解ta
  周志龙 经纪人

  商住两用的房子更多的是针对投资或者是北京以外的户口。

  2013-09-18
• 了解ta
  马苗 经纪人

  有些商住房的产权是四十年，住宅房是七十年，或者是一些小区环境和住宅质量

  2013-09-18