二手房税费分为三部分,第一部分为增值税,房产证不满两年缴纳总房款的5.3%,房产证满两年可免征。第二部分为个税,个税部分为1%,房产证满五满二可免征。第三部分为契税,90平以下1%,90平至144平为1.5%,144平以上以及第二套为3%,契税个税为买方缴纳,增值税为卖方缴纳,南京通常为卖方净得价,故房屋不满两年时,所有税费由买方承担
你好,一般都是净得价
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