全部8个回答

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  张可卫 经纪人

  住宅性用途是不用交税的。商业性就要。

  2013-10-06
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  甘慧裕 经纪人

  谁告诉你出租住宅房要交税费的。

  2013-10-05
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  周海亮 经纪人

  住宅出租的话交4.4%的税费

  2013-09-27
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  李志鹏 经纪人

  按租金收入的12%计算缴纳房产税.房屋使用人和房屋产权所有人不一致的，均按房产出租计征房产税）。对个人按市场价格出租的用于居住的居民住房，房产税减按4%的税率征收。

  2013-09-25
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  赵东明 经纪人

  一般情况下.住宅性的业主都不交税.您懂得

  2013-09-22
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  陈林 经纪人

  租金5000以下的房子要交4.1%的税，现在不管是什么性质的房子，出租都要到租凭所取备案的，

  2013-09-22
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  林凯达 经纪人

  住宅性出租是不用交税的，商业性的就要

  2013-09-21
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  易阳夏 经纪人

  1.营业税 按规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规定，纳税人（个人）营业额未达到起征点的，免征营业税。目前大连市营业税按期纳税的起征点每月5000元，刘女士的月租金如不足5000元，可免征营业税。 2.房产税和土地使用税 依据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，自2008年3月1日起个人出租住房不区分用途，按4%的税率缴纳房产税，免征城镇土地使用税。即2800元×4%=112元 3.印花税 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。内资公司和个人应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税[7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）]、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。刘女士的营业额为0元，所以这些附加税种纳税额为0元。 4.个人所得税 个人出租的房屋的产权人为自然人时，取得的租金收入需缴纳个人所得税。如果纳税人符合《个人出租居住用住房税收征收管理暂行办法》第7条规定的情形，实行查实征收方式，否则，税务机关有权进行核定征收。在实行查实征收方式下，计算个人所得税时，用租金减掉还应缴纳的其他税费，及允许扣除的其他费用的余额来计算。如果余额超过4000元，扣除20%费用后，税率为20%；如未超过4000元,扣除800元再按20%税率计算。如果纳税人出租的是住房，按10%的税率计算

  2013-09-21