丈夫去世,房产名字是丈夫的,妻子卖二手房交易需办哪些手续?
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了解ta
在房屋已取得不动产权证的前提下,先去办理死亡证明或者火化证明,其次所有具有继承权的人都要到场,其他人办理放弃继承公证,妻子办理继承公证,最后走正常过户流程就可以了。
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了解ta
死亡证明
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了解ta
你好,比较复杂的哦,首先先要分清楚继承权,有继承权的需要放弃继承权,然后你再做继承,换个房本就行了。
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了解ta
需要在本地派出所开去世证明
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了解ta
得先做公证,然后还证
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了解ta
如果是婚内买的房子,妻子做继承公证其他继承人做放弃继承公证,然后就可以正常办理了
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了解ta
死亡证明 析产 公正
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了解ta
需要先去做析产,
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了解ta
这个问题比较复杂,二手房的过户前提需要判断产权人是谁,只有产权人才有办理过户手续的资格。 我们需要知道这个房子是婚前财产还是婚后财产,另外丈夫去世,有没有遗嘱提到房产继承的问题。如果是婚前财产,那所有权的继承就要看表现丈夫意愿的遗嘱是怎么表达的。以丈夫遗嘱优先作为产权继承或分配的依据。 在没有遗嘱,婚前全款购买该房屋的情况下,妻子,儿女,父母等是丈夫直系亲属平分产权,如果是婚后购买该房屋,妻子拥有该房屋50%的产权。子女、父母和妻子,平分剩余50%的产权。
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答: 这个问题具体问问中介就行
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答: 您好,可以去大经路产权处,或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税