全部2个回答

• 了解ta
  陈凤龙 经纪人

  首付30%1350.3=40.5万 营业税5.6%个税1%（满5年且唯一不需要交）契税1.5%[这3个税是按房管局那边计税基数算的，因为我不知道您是买广州哪个位置的房子，所以没办法帮你准确算这3个税） 您首付都得付40.5万。业主完全可以用您的首付来赎契，现在二手房都会有这种操作，您不用太担心。因为毕竟有中介机构。 夫妻两人公积金贷款最高可以贷到80万，您首付如果付40.5万的话，贷款要贷94.5，单纯按公积金是不行的，只能用组合贷款（公积金商业），这样的话供20年，每月6200元左右(5100元左右是公积金，1100左右是商业）如果单纯以商业贷款，那么20年，每月月供得7100左右。 不明白的话您可以回复，我再解释给您听，希望能帮到您！

  2013-10-03
• 了解ta
  杨爽 经纪人

  1.首付30%就是41万贷94万，， 2.不管你是不是俩人贷款都只能使用组合贷款，除非你们增加首付，夫妻两人最高贷80万，剩下的你就要商贷。 3.首付早晚都要给，签完贷款合同给也没问题，但是收据一定要写是房屋买卖首期楼款，他给你开了收据，钱拿来做什么就是他的事了， 4.因为你没说业主那边是不是唯一有没满5年所以税费那块暂时帮你算不了，营业税5.6%个税1%契税1%《超过90方则按1.5%计算》。。。

  2013-09-22