有关上海房产证去名析产的问题
现状:上海市闸北区住宅产权房,我和父母一起,3人共用一产权(120平),已满5年,购房时价格为60万,现在市场价大概300万,现在需要将我的名字去掉。 请问: 1)由于在购房时我没有出钱,是否可以将我的份额通过析产确定为1%或更低? 2)如果可以的话,析产后如何操作,所有程序加起来需要多少钱? 多谢.
全部6个回答
-
了解ta
不可以更改你的份额了,三个人的份额就是每人100万的份额,去名字,算次交易,要交契税的,如果他们名下有房产,那么契税是3个点,如果没有其它房产,那么是1个点的契税。
-
了解ta
去名字就要交契税啊总价的大概3分之一
-
了解ta
现在的政策不可以,当初办该房产证时是可以按比例做产权,如果没有比例的视为共同共有,这几个字也是写在你办理产证申请书里面的。
-
了解ta
你现在是因为买房子被限购了需要去名字还是别的原因呢?
-
了解ta
不可以的,但是如果你的房子能做成200万以内的话并且是唯一住房的话只需要缴1/3的契税的
-
了解ta
现在政策不可以,你们的房子目前在交易中心大概估值最高也就是180万,那么你的名字去掉,换句话就是你父母购买你那一份份额,交一个点的契税就是八十万的百分之一,8000块就可以了。
相关问题
-
【梁一小区】 五证齐全吗,房产证是大产权吗
答: 您好,五证齐全的房子是可以交易。
-
【金旅南璟台】 这个小区房子有房产证么?能按揭吗?
答: 你好,商品房是可以做按揭的。
-
房产证还莫下来,按揭已打4年,能出售吗?
答: 你好,需要把房本拿到看看可以出售。
-
【阳光丽都】 办不了房产证,能转户口吗?
答: 你好,需要有了房产证才可以进行落户。
-
请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售,还是说要拿证之后再等两年?
答: 拿证以后,满两年可以售卖
-
金竹苑的房子有没有房产证
答: 这个小区有房产证,接近20年了