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无房产证的隔热层是否能买卖,且三五年内要拆迁,关于赔偿问题

市区中心有一私人陈旧住房,两层,第三层为隔热层超过2.2米高,下面两层有房产证,隔热层无房证,现屋主欲卖隔热层,问:是否可以买入?拆迁时,无房产证是否可以获取赔偿?(屋主说可以签合同,去公证处公证)。。急急急~!盼知情人士解答~!

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