全部8个回答

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  万巨豪 经纪人

  二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下： 1、增值税：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 4、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 5、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 6、登记费：证件工本费80元。 7、印花税：国家暂时免征印花税。

  2020-05-01
• 了解ta
  李新晔 经纪人

  增值税，个人所得税和契税，根据房子的实际情况可以有一定的减免

  2019-10-17
• 了解ta
  张国芳 经纪人

  契税和个税，个税根据售房的网签价，如果网签价跟房屋原值一样的话，就只有契税。具体根据交易情况

  2019-10-17
• 了解ta
  孟冲冲 经纪人

  契税，个税 增值税 差额增值税需要结合房子的原值和买方的首付计算

  2019-10-16
• 了解ta
  马黎明 经纪人

  二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下： 1、增值税：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 4、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 5、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 6、登记费：证件工本费80元。 7、印花税：国家暂时免征印花税。

  2019-10-16
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  孔德科 经纪人

  房屋个税和契税

  2019-10-16
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  刘先秀 经纪人

  有契税，有个人所得税

  2019-10-16
• 了解ta
  范东阳 经纪人

  缴纳契税个差额20%的个人所得税

  2019-10-16