现在有一个店面：交易前的房产证上显示建筑年代是1982年，私有房产，向某市蔬菜水产公司购置。
该店面没有独立土地证，二手交易的时候档案显示土地证的情况是：国有土地使用证，土地用途：商业，没有标明使用年限。 另档案显示有一份1994年的土地登记申请表以及土地登记审批表 1、申请表上内容为 申请单位：某市蔬菜水产公司 单位性质：全民 土地所有权性质：国有 土地权属来源：划拔 批准用途：商业 2、审批表的内容为： 土地权属性质、依据、合法性：土地权属情况合法 土地权属界线是否清楚，有无纠纷：界线清楚无争议 测算面积及审查意见：用地面积262.08平米 对用途的审查结果：商店 地上附着物审查结果：建筑占地262.08平米 是否准予登记：可以登记 批准予登记的面积、期限：262.08（没有期限） 今年交易后新的房产证上仍然没有土地使用年限，我想请问这个店面的土地使用年限该从哪年开始计算呢？ 非常感谢！
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