全部6个回答

• 了解ta
  王忠 经纪人

  转让是通过交易方式取得的有成本的一般为开发商买过来的划拨是行政行为一般为福利性质

  2013-10-04
• 了解ta
  何金 经纪人

  转让与划拨的区别在于土地的使用权性质。 土地的所有权都是国家的，只是所有权有差异。 转让的土地，其使用权在持证人手中，具有私有权性质。 划拨的土地，其使用权还是在国家，一般属于公益及公共设施或政府不动产。

  2013-09-26
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  转让的就是要钱的，划拨不要钱，

  2013-09-26
• 了解ta
  林建东 经纪人

  你好，转让和划拨的差别在于: 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： （1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （2）取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 （3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式： （1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

  2013-09-26
• 了解ta
  江良 经纪人

  您好； 转让土地一般是政府出售土地，由私人老板所购买。 划拨土地则是由政府以福利性质划分的土地，只有使用权。 祝您生活顺利……

  2013-09-26
• 了解ta
  吴兵 经纪人

  没有什么实质性的区别！

  2013-09-26