二手房交易土地证过户问题求帮助
前些日子父母买了一套二手房并和卖方，中介签订了购房合同，在合同签订前中介曾确定土地证，房产证都齐全，但当贷款办理后，办理土地证时却发现土地证并非卖方本人，而是卖方老公的，（房子是继承给卖方的），但房产证已经办理的过户继承到卖方，土地证因为房改房问题牵扯到土地出让金，没有过户到卖方，现在中介说要过土地证要我们出2000多元的出让金，我们觉得很不合理，但是多次协商也未达成解决办法，想求教各位有没有更直接的方法或途径解决，谢谢。
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去年买了个二手房原先是房改房，土地证上性质是划拨，过户交易后我新拿的土地证上还是划拨，这个划拨和出让对我有什么影响？划拨怎样变成出...
答: 您好，土地性质是无法改变的，这对您以后出让没有影响。
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是二手房，已经交易了两次了，我是第三次，但土地使用证从第一次就没办，过户程序怎么办，费用多少？
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答: 可以过户，90平以下契税1%个税1%,土地出让金10800*面积*1%
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