在武汉有2套商品房，卖了一套之后，还可不可以贷款或卖方，公积金和普通商贷由哪些区别？

全部15个回答

• 了解ta
  周德顺 经纪人

  只要没用公积金就可以用他不认房只认贷

  2013-10-07
• 了解ta
  施满磊 经纪人

  卖掉了之后还在可以买以前的贷款还完了就还可以在带

  2013-10-06
• 了解ta
  谌露 经纪人

  第一要看您以前在武汉买房用了几次商贷。一次的话，可以在用一次。如果两次的话，你就只能一次性买房了。如果用公积金买房贷款的，就是首套，利率低。能贷款的钱，跟你每个月缴纳的钱和余额有关。

  2013-10-05
• 了解ta
  凃远宝 经纪人

  如果您有两次贷款记录就不能再贷款买房了。

  2013-10-03
• 了解ta
  胡扣玲 经纪人

  您好！可以贷款买房的，公积金利率比普通商贷利率低（您可以在网上百度一下贷款计算器，里面利率都有的）。

  2013-10-03
• 了解ta
  许斌 经纪人

  这得看你卖了多久，一般半年以上就可以了，公积金贷款利率低大概3.5，商贷利率高点大概5.6

  2013-10-01
• 了解ta
  柯尊乾 经纪人

  您好！ 卖掉一套可继续购买，但如果您之前两套都带过款的话就不好办理了银行是认房认贷的如有公积金之前没有用过且之前两套面积没有达到140㎡的话贷款可做首套

  2013-10-01
• 了解ta
  周德顺 经纪人

  商业贷款认房又认贷公积金只认公积金

  2013-10-01
• 了解ta
  祁先明 经纪人

  可以如果您是武汉市本地户口的话 流程时间上有很大的差别 商贷的话大概需要15个工作日 公积金大概需要20个工作日 一般来说，是买房的，但是如果您要用公积金贷款的话，必须是前一套用公积金贷款的房子的贷款已经还清，同时还需要在过一年时间才可以第二次用公积金贷款，不过这种方式银行利率会比较低！ 如果用商贷的话就没有这个限制，但是商贷的银行利率会比较高！

  2013-09-30
• 了解ta
  夏肖成 经纪人

  如果你贷过两次，就不能贷了

  2013-09-30
• 了解ta
  施满磊 经纪人

  以前的只要还完了就还可以带最多4成

  2013-09-30
• 了解ta
  张松 经纪人

  您好如果你之前的两套房子都有贷款记录的话，卖掉一套后在买是不能贷款的目前银行政策是认房又认贷款记录

  2013-09-30
• 了解ta
  钟道杰 经纪人

  你好！如果你没有贷款纪录的话是可以贷款的，公积金的比商贷要稍微低点。

  2013-09-30
• 了解ta
  谌露 经纪人

  如果您之前没用过贷款，或者只用过一次，那么你就贷款，二套。公积金的利率比商贷低。

  2013-09-30
• 了解ta
  肖康佺 经纪人

  只要你原来的贷款还完了就可以贷，最多4成。

  2013-09-29