楼面为坡面的顶层,楼面处有一露台(在室外),室内有一楼梯及一转台通向露台,请问这个楼梯转台是否计入
是这样的,我买了一套房子是顶楼,而楼面是坡面,从楼面最高处到地板有大约六米高,而在楼面的地方开发商设计了一个露台(像阳台一样,在室外的),又从室内做了一个楼梯通往室外的露台,后来我看到测绘表上把这个楼梯也算进了套内面积(售楼时未说明计算面积,设计图纸也不是复试设计),居然有10个平方,我想问一下各位高人这个楼梯该不该计算面积。望高人指点,小弟在这里先谢谢了!!
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1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和; 2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积; 3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积; 4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算; 5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积; 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
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了解ta
如果有顶那就算一半,如果没顶那就不算。理论上是这样的。
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了解ta
1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和; 2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积; 3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积; 4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算; 5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积; 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
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了解ta
室外的阳台应该是不计房本面积的!如果你实在觉得面积有出入,可以找测绘部门再进行实地测量!
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