我是通过中介买房中介说，卖方可以改底单并在房管局备案，发现并没备案，是否存在欺诈行为？
当时说改底单后房产证直接下我的名字，我也交了定金，去改底单时发现开发商并没有在房管局备案，我要求退还定金是否合理。
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